ネオコーポ亀有

  • 東京都足立区中川四丁目

  • 常磐線 / 亀有駅 徒歩14分

  • 1977年築 / 8階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
3,280万円
49.4万円/㎡
相場
3,411万円
51.3万円/㎡
1,903
2,908
3,913
4,919
AI査定結果
推定相場価格
3,411万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,913万円
43.8万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月20日
ネオコーポ亀有
3,280万円（49.4万円/㎡）/ 5階 / 66.45㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/083,280万円49.4万円5階 66.45㎡ 3DK西
2025/05/192,199万円45.2万円6階 48.7㎡ 2DK南西
2024/11/292,980万円41.3万円4階 72.24㎡ 3LDK南
2024/05/273,180万円44.0万円4階 72.24㎡ 3LDK南
2024/03/241,980万円32.1万円1階 61.6㎡ 2LDK南
2024/03/241,890万円40.2万円2階 46.99㎡ 1LDK南西
2024/03/032,080万円33.8万円1階 61.6㎡ 2LDK南
2023/11/091,980万円42.1万円4階 46.99㎡ 2LDK西
2023/09/071,799万円36.9万円3階 48.7㎡ 2DK南西
2023/09/021,899万円39.0万円3階 48.7㎡ 2DK西
2023/06/131,200万円25.5万円4階 46.99㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/08
ネオコーポ亀有
足立区中川四丁目
亀有駅14分 3,280万円49.4万円66.45㎡3DK5階 / 8階建 西1977年69戸SRC
2023/08/27セレニティ西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅4分 1,980万円39.4万円50.28㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年24戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/02/15パーク西新井マンション
足立区江北四丁目
江北駅5分 2,300万円37.0万円62.1㎡3DK4階 / 5階建 南1982年20戸RC
2025/01/12竹の塚ハイリビング
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 1,880万円37.6万円50㎡2DK4階 / 7階建 西1973年50戸RC
2025/06/02グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 3,298万円41.7万円79.08㎡3LDK4階 / 9階建 南1981年58戸SRC
2025/06/14竹の塚コーポラス
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 1,880万円37.4万円50.22㎡2LDK3階 / 7階建 西1972年57戸鉄骨造
2024/02/17西新井大師扇スカイハイツ
足立区扇三丁目
江北駅18分 2,788万円45.3万円61.6㎡2LDK10階 / 11階建 南1980年63戸RC
2025/08/19日商岩井竹の塚マンション
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅14分 2,730万円40.3万円67.81㎡3LDK5階 / 8階建 南西1976年104戸RC
2024/05/27ニューライフマンション小台橋
足立区小台二丁目
小台駅12分 2,690万円43.7万円61.6㎡3DK3階 / 11階建 南西1979年79戸RC
2025/05/20東武西新井駅東口サンライトマンション
足立区梅島三丁目
西新井駅2分 2,780万円45.1万円61.67㎡2LDK3階 / 11階建 南西1978年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、足立区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は足立区の平均と比較して5.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
足立区
52.2万円/㎡
前年比+13.2%

マンション概要

マンション名ネオコーポ亀有
所在地東京都足立区中川四丁目
交通常磐線亀有駅徒歩14分
築年月1977年
階数8階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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